重要通知|保利建发·棠颂和府18#楼开盘销售规则

莆田中玺投资有限公司

(2022年8月24日）

为公平公正公开有序开展保利建发·棠颂和府18#（以下简称“本项目”）销售活动，根据省市房地产现行有关政策，以及新冠肺炎疫情省级三级应急响应，并结合本项目实际情况，莆田中玺投资有限公司（以下简称“本公司”）制定《保利建发·棠颂和府18#楼开盘销售规则》(以下简称“《规则》”），采取 线下实名登记+线下摇号选房签约的方式进行销售，现予以公布，以作为本项目商品住房开展销售活动相关依据payc币认筹。

购房人应仔细阅读并知悉本《规则》相关内容，如因购房人原因造成信息误判、时间延误、合同违约等行为产生的一切后果概由购房者本人承担payc币认筹。

PART.1

第一环节

实名认筹登记

一、认筹形式

线下认筹：客户需来访莆田保利建发棠颂和府项目售楼处，进行认筹流程办理payc币认筹。

二、认筹项目及套数

三、认筹时间

2022年8月24日-8月26日 中午12：00前

购房意向人持身份证、结婚证（或离婚证、未婚声明）、征信报告，前往保利建发棠颂和府营销中心办理认筹保证金手续并签署《购房登记表》payc币认筹。

四、认筹规则

1、符合购房条件(具备银行贷款、公积金贷款或全额现金等条件）的购房意向人方可申请认筹payc币认筹。已婚夫妻双方仅拥有1个认筹名额，对应1个购房登记序号(夫妻双方不得重复认筹，在任何环节一经发现即取消双方购房资格）；未成年人可单独作为登记人，拥有独立的认筹名额，对应独立的购房登记序号，但需有监护人代为履行相关手续。近14天自境外、国内疫情中高风险地区返（入）莆，或到过境外、国内疫情中高风险地区的人员，以及居家观察等可能造成疫情传播的人员，确需购买本期的商品房，其售楼部看房签订合同等现场办理事项需委托他人代理（线上选房可自行选购）。对故意隐瞒疫情事实参与现场办理的，其购房行为自始至终无效，并报由政府有关部门依法查处。

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2、购房意向人应提前到中国人民银行查询征信情况，在签订《莆田棠颂和府认购书》后若因买受人自身原因导致不具备购房贷款条件而无法继续履约的，本公司有权单方面解除合同，从买受人已付购房款中扣留与定金等额的款项作为违约金，并有权将买受人认购的房屋另售他人，买受人无权要求返还定金，并应承担相应违约责任payc币认筹。

3、购房意向人应在规定的认筹时间内将本人身份证、结婚证（或离婚证、未婚声明）、征信报告、认筹金冻结凭证截图，到认筹地点申请办理认筹手续，经本公司工作人员核实资料齐全且无误后，方可领取《购房登记表》(“登记人持有”联)payc币认筹。由监护人或受托人参与登记选房的相关信息必须填写完整。若购房意向人为未成年人(未满18周岁）还应提供其监护人关系信息(户口簿、身份证原件）；委托代理的另需提供委托书、委托人及受托人身份证原件(委托代理仅限家庭成员的父母子女夫妻爷孙之间，其他不属于上述关系的需提供公证委托书）。认筹人若提供虚假材料，一经查实即取消其购房资格，并承担相应违约责任。

4、《购房登记表》需同时加盖本公司公章和市住建局房地产业科公章方为有效payc币认筹。《购房登记表》中所体现的购房登记序号即为参与摇号的号码，请妥善保管，并作为参加摇号选房签约等环节的凭证。遗失《购房登记表》,即视为自动放弃购房资格。

5、认筹金额为： 人民币2万元/套payc币认筹。须由认筹客户于认筹前一次性存入到该客户名下的储蓄卡账户，在认筹时，认筹客户在本公司指定银行（建行、工行、中行、招行）进行定存。未选购房的，认筹金自开盘后7日内进行解冻。

6、单独购房或共同购房(即为一组）认筹人仅拥有1个购房登记序号，1个购房登记序号可购买多套商品住房，但需缴纳相应套数的认筹金额 (例如购房意向人意向购买套数为2套，则认筹金额为2万/套*2套=4万元）payc币认筹。购房意向人所购房款超过其认筹金额和可贷金额的，需出示存款证明材料，证实其具备相应购房资金实力，且待选房后，若购买多套房源导致不具备贷款条件的，则应当场一次性付清购房款项，方可签署《商品房认购协议》，否则视为自动放弃购房资格。

7、同一张《购房登记表》中登记人姓名原则上不超过3人payc币认筹。登记人姓名及人数自登记、摇号、选房、网签、办证等购房全程保持一致，不得增减更改登记人（合同网签前可增减配偶姓名）。

8、上述认筹截止时点一到即停止认筹，并由公证部门当场核实认筹数量payc币认筹。本公司根据《购房登记表》上信息制作购房登记汇总表并报市住建局和公证部门备案，作为公证摇号、选房签约等环节依据。

9、若截止8月26日认筹结束时，认筹客户数少于本批次推售房源数量50%的，则由开发商按照公开有序原则自行线下销售，无需公证摇号；若认筹客户数等于或超过本批次推售房源数量50%的，则需进入第二环节进行公证摇号与选房签约payc币认筹。

PART.2

第二环节

公证摇号

一、摇号时间

如需公证摇号，则公证摇号与选房签约安排在 2022年8月27日同一天进行payc币认筹。为避免人员聚集，选房时每组10个中签号分批次、分时段选房并办理认购手续。

二、摇号地点

莆田保利天汇营销中心

三、摇号规则

1、公证摇号采取 乒乓球现场公开摇号方式payc币认筹。摇号现场邀请市、区住建部门、新闻媒体等全程监督，并由莆田市三江公证处现场公证，全程录像存档。

2、公证摇号以《购房登记表》上的编号作为摇号号码payc币认筹。购房登记表的编号从01-01、01-02、01-03...开始，后面二位数为01、02...10每10个编号为1组，对应10名认筹客户，按照摇号所产生的前面数字的先后顺序参加开盘选房。

3、本次摇号以乒乓球号为单位，乒乓球上的数字代表购房登记号前面二位数字，一个乒乓球号代表一轮客户，每个乒乓球号对应10个购房登记号，即对应购房登记表上后面01至10二位数字的十个编号payc币认筹。如摇出乒乓球号为5，则购房登记表上的05-01、05-02...05-10十位认筹人为中签客户。以此类推。每轮摇取1个乒乓球对应10个购房登记号码段的客户。同一轮中签的10个客户不分先后顺序，开盘当天同时进入系统选房区选房。

4、摇出号码由主持人当场口播三遍，并由公证人员按顺序记录存档，摇号结果和其对应的每组10个客户中签号码即时公示payc币认筹。

四、选房签约规则

1、本次开盘采取边摇号边选房的形式，每组摇号中签客户产生后，即进入选房区选房payc币认筹。具备选房资格的中签客户凭《购房登记表》、身份证原件经工作人员逐个核对无误后进入候选区等待选房。其他轮次的中签客户产生后，在等候区进行等待，由现场主持人口播通知进场选房，超过时间未及时进入则视为自行放弃购房资格。

2、主持人按照公证摇号摇出的中签顺序进行喊号，每组10个中签号、每个号仅限1人进入选房区选房payc币认筹。喊号3次后，客户若未及时进入选房区的则视为放弃选房资格。未轮到的客户不得混进选房区，一经发现立即取消其选房资格，已选的房源无效。本批次开盘结束后所有剩余房源均由开发商自行线下销售。

3、选房区内设置经批准预售许可的所有可售房源销控板payc币认筹。每组客户选房时间为5分钟，办理认购相关手续时间10分钟，合计15分钟，全程由本公司工作人员引导陪同跟单。选房现场设置计时器，计时器5分钟时间一到，该组客户选房活动结束。

4、未在规定时间内选定房源并办理认购手续或自动放弃选购房源的，其选房资格自行失效，由本公司工作人员引导其从出口处离开选房现场，不得在选房区逗留payc币认筹。

5、选中房源的客户，由本公司工作人员在其《购房登记表》上粘贴所选的房源号，由公证人员即时予以监督确认，并全程录像存档payc币认筹。

6、客户选定房源并在《购房登记表》上粘贴所选的房源号后就不得更换其他房源payc币认筹。其进入签约区在选房后10分钟内未与本公司签订《商品房认购协议书》的视为自动放弃购房资格，所选房源即时返回销控板由其他人选购，公证部门即时予以监督。

7、工作人员协同已选客户持粘贴房源号的《购房登记表》进入签约区进行签约， 签约前认筹金2万元/套先划转为认购该房源的定金payc币认筹。客户应按《商品房认购协议书》约定期限缴纳其他款项或办理贷款，逾期将承担违约责任。

附件：防疫措施

疫情防控工作严格按照各级应对疫情工作指挥部和卫健、住建等部门的部署要求，落实企业主体责任，提前做好疫情防控预案，落实各项防控措施，做好每一个人的检查检测和销售场所的防范防控，确保本项目开盘安全稳定payc币认筹。

第一步

购房人需到售楼现场看房时应规范佩戴口罩(若无我司现场提供）payc币认筹，有序排队进行防疫检测，出示本人“八闽健康码”“通讯大数据行程卡”，体温检测需确保在37.1°C以下；

第二步

专人专岗核验购房人“漫游地查询”payc币认筹，购房人需扫描二维码进行近期“漫游地查询”，确保无重点疫情地漫游记录： 联通查询、移动查询、电信查询；

第三步

第四步

检验均合格的候场客户，方可进入内场等候区，于通风空间等候，相邻座位间隔1米以上payc币认筹。

本项目宣传资料中“保利建发·棠颂和府”为推广名，开发报建名为“棠颂和府邸”，地名办核准名为“棠颂和府邸”，开发公司为“莆田中玺投资有限公司”，预售许可证号：（2022）莆房许字第65号payc币认筹。本项目最终名称、楼栋号及房号/单元号以政府有关部门核定为准。

1、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，不作为要约或销售承诺，买卖双方的权利义务以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》所载内容为准payc币认筹。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元差别、局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

2、本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异payc币认筹。

3、本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，最终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺payc币认筹。

4、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，具体价格信息以实际签订的《商品房买卖合同》及相关书面附件为准payc币认筹。

5、本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准payc币认筹。

6、本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料payc币认筹。